Оценка для банка является одним направлений деятельности нашей компании. Банковское кредитование, как любая коммерческая деятельность, сопряжено с риском потери размещаемых ресурсов и понесение убытков. Насколько бы ни был совершенен инструмент финансового анализа состоятельности и деятельности заемщика, он никогда в достаточной степени не ликвидирует упомянутого риска. В связи с этими банками используются различные инструменты, основными из которых являются залог, поручительство и гарантии.
В качестве предмета залога могут могут быть рассмотрены основные средства (как недвижимое, так и движимое имущество), сырье, готовая продукция, товары для перепродажи, ценные бумаги (как котируемые, так и не котируемые), права требований по различным обязательствам. Основная часть среди закладываемых активов приходится на недвижимое и движимое имущество, а также товар в обороте.
Значительная часть банковских учреждений не имеет в своем штате профессиональных оценщиков, работой с залогами занимаются либо сотрудники специализированных подразделений банка (залоговое подразделение), либо сотрудники кредитных подразделений, совмещающие кредитный анализ и анализ обеспечения, либо сотрудники отдела анализа кредитных рисков. Сейчас мало кто может представить создание нового и развитие имеющегося бизнеса без инвестиций. При этом не всегда удобно и целесообразно использовать для этих целей собственные средства или чистую прибыль компании. Гораздо проще и удобнее взять кредит в банке. Однако для того, что бы получить кредит под залог какого-либо объекта, необходимо провести независимую оценку такого объекта. Если более конкретно, то необходимо рассчитать рыночную стоимость залогового имущества. При этом заемщику не придется собирать огромное количество документов (пакет документов не большой), к тому же цена вполне приемлемая, и по срокам не заставит долго ждать. Ипотечный банк имеет список оценочных компаний, которые являются партнерами банка. Это очень удобно и для банка и для клиента.